Kurzmeldungen für Aach bei Trier
TEAM-RAUSCHER Immobilien Salzburg - Immobilien in Salzburg und Umgebung

- Wohnrarität: Extravagante ca. 111 m² Loftwohnung in den historischen Gemäuern des ca. 1200 Jahre alten Schloss Mondsee, im DG auf 2 Ebenen mit Galerie, Lift, für Anleger mit ca. 3,5 % Rendite - Im Herzen von Mondsee mit sämtlichen Vorzügen der direkten Hotelanbindung mit seinen Restaurants, dem Wellnessberreich, dem romantischen Schlosshof etc., zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern, 2 Golfplätze, die malerische Seepromenade nur wenige Minuten entfernt - Hochwertig ausgestatte Galeriewohnung mit reizenden Details, ideal für Liebhaber des offenen Wohnens: einladende Diele mit Gäste WC (WM Anschluss) und Abstellraum, neuwertige Miele Küche in Lack Creme, Wohnen und Essen auf ca. 78 m². Über die Design Treppe erreichen Sie den Schlafbereich mit angrenzendem Bad (Wanne, 2 Waschtische, großzügige Dusche, WC, Fußbodenheizung) - Geschmackvolle Einbauten aus Tischlers Hand, edle Parkettböden, Klimaanlage, Kabel TV - Großer, privater Kellerraum, Tiefgaragenplatz im Eigentum, allgemeiner Wasch-/Trockenraum - Erste urkundliche Erwähnung 739 n. Chr., die Wohnung wurde 2009 liebevoll saniert, Top-Zustand

- Edles Einfamilienhaus-Schmuckstück auf einem herrlichen 977 m² Grundstück, ~ 120 m² Wnfl. erweiterbar auf gesamt ~ 400 m², großzügig angelegte Terrassen, Vollkeller, geräumige freistehende Garage - Absolute Ruhelage u. Privatsphäre in einer Sackgasse im stadtnahen Rif/Rehhof, nur 7 km bis zum Stadtrand, Vorteile der grünen Vorstadtlage: Outdoor Sport nach Lust u. Laune, gute Busverbindung - Charme und Liebe zum Detail laden in dieser modernen Rarität zum Träumen ein: im EG der stilsichere Wohn-Essbereich mit Kamin, kommunikative Küche mit Kochinsel aus Tischlerhand, große Glasfront zu einer der Sonnenterrassen. Freier Untersbergblick und Ruheoasen im XXL-Garten mit Pavillon - Im OG: 2 elegante Schlafzimmer mit freigelegten Holzträmen, eines davon mit Empore, ein helles Büro u. ein traumhaftes Wellnessbad mit freistehender Wanne, Glasdusche für 2, Doppelwaschtisch u. Fenster - Top Ausstattung: geölte Eichenvollholzdielen u. Parkett, Fußbodenheizung, Miele Geräte, Dornbracht-Armaturen, hochwertige Außenanlagen inklusive Auffahrt und Gehwege aus Rauriser Granit - Ursprungs-Baujahr ca. 1955, Komplettsanierung und Umbau 2008-2010 Neuwertiger Zustand, geringe

- Auf einem bezaubernden Eckgrundstück von Baumeister Hand errichteter Hausanteil, reizende ca. 72 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, ca. 22 m² Vollkeller, idyllischer Garten 212 m² - Sehr gute Infrastruktur im Ort Faistenau mit Supermärkten, Kindergarten, Schule; gute Busver-bindung in die Festspielstadt Salzburg, der glasklare Hintersee nur fünf Gehminuten entfernt, das Plätschern des angrenzenden Baches sorgt für entspannende Ruhe und Erholung - Landhausfeeling pur: im EG praktischer Vorraum, extra WC mit Waschbecken, schöner, heller Raum mit edlem Eichenparkett, der sich sowohl für Wohn- als auch für Bürozwecke eignet, gemütliche Terrasse und liebevoller Blumengarten; über die Treppe gelangt man in den bis ins Dach geöffneten Wohnraum mit gediegenen Steinfliesen, angrenzender Essbereich mit stilvoller Küche und neuen E-Geräten, ruhiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, grün-weiß verfliestes Duschbad mit extra WC, Waschmaschinen-anschluss, Dachfenster - 2 PKW-Abstellplätze direkt am Grundstück, Baujahr 1990, Ölzentralheizung

- Attraktives Eck-Reihenhaus in idyllischer Stadtrandlage, direkt am Grünland, ~ 111 m² Wohnnutzfläche, 253 m² XXL-Garten, begehrte Südausrichtung, Vollkeller - Ruhige Aussichtslage am beliebten Heuberg mit herrlichem Blick auf Gaisberg und Nockstein, die Salzburger Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, Schulbus zur Volksschule fußläufig - Spannendes Raumkonzept im EG: behaglicher Lebensmittelpunkt ist der offene, ca. 50 m² große Koch-, Wohn- und Essbereich mit Dan-Küche in Fichte und gediegenem Kachelofen. Der helle Wohnraum mit Glasfront hat einen direkten Zugang zur überdachten Sonnenterrasse und in den Garten mit viel Privatsphäre. Im freundlichen Eingangsbereich ein Gäste WC sowie die Garderobe - Im Obergeschoss drei absolut ruhige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein neutrales Wannenbad mit Dusche und Fenster, weiters ein praktischer Abstellraum - Gepflegte Parkettböden, Sat-TV, Keller komplett gefliest, Öl-Zentralheizung - Baujahr 1993, Wohnungseigentum, sehr gepflegter Zustand, 2 Stellplätze im Eigentum

- Sonniges 1201 m² Baugrundstück in herrlicher Panoramalage, Hanglage, West-Ausrichtung - Der Ortskern von Faistenau mit intakter Infrastruktur (Kindergarten, Volks- und Hauptschule) ist fußläufig, gute Busverbindung nach Salzburg, wunderschöne Naherholung vor der Haustür und am Hintersee, rundum Schilifte für Groß und Klein und die Seen des Salzkammerguts in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Faistenau hat derzeit ca. 2850 Einwohner und erfreut sich zunehmender Beliebtheit - Genießen Sie ein atemberaubendes Panorama auf den Ortskern Faistenau und die gesamte Salzburger Bergwelt (Untersberg, Gaisberg, Staufen u.v.m.) - Das Baugrundstück im erweiterten Wohngebiet umfasst 1201 m², davon sind 610 m² Bauland, 591 m² Grünland - jederzeit kurzfristig bebaubar. Der Bebauungsplan ist mit einer GRZ von 0,3 auf 3 Geschoße festgelegt. Daraus ergibt sich eine max. Bebauung von ca. 410 m² Wohnfläche. Die Firsthöhe ist mit max. 11,0 m, die Traufenhöhe mit max. 7,0 m festgelegt. Eine Bauplatzerklärung ist in die Wege geleitet - Die Zufahrt ist mittels Geh- und Fahrtrecht geregelt, das Grundstück ist mit Strom, Wasser und Kanal aufgeschlossen. Laut Meldegesetz ist ein Zweitwohnsitz möglich

- Exklusive 3-Zimmer Penthouse-Wohnung, 106 m² Wohnfläche und zwei Sonnenterrassen, gesamt 48 m², in perfekter Süd- und Ostausrichtung, 2. Stock - Sehr gute Infrastruktur in Kuchl: sowohl Nahversorgung als auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und S- Bahn sind perfekt - Highlight: die zwei großen Terrassen, die das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf beiden Seiten flankieren. Sie genießen einen herrlichen Blick auf die Salzburger Berge. - Die maßgefertigte, mit Siemens Geräten ausgestattete, antrazithfarbene Küche ist stilvoll in den Wohnbereich integriert. Im Badezimmer mit Fenster und WM-Anschluss eine Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein WC und ein Bidet, zusätzlich genügend Platz, sich einen eigenen Wellnessbereich zu gestalten. - Zwei helle Schlafzimmer versüßen das Aufwachen. Der großzügige Eingangsbereich u. das Gäste-WC runden das perfekte Wohnambiente ab - Draufgabe: ein 40 m² Kellerraum, ideal für Bastler, u. ein TG-Platz; hochwertige Parkettböden - Baujahr 2012, nur 4 Parteien

- Verkaufsstart zweiter Bauabschnitt: Top moderne Doppelhaushälften in angenehm grüner Vorstadtlage mit ca. 92 m² Wohnnutzfläche, süd-westseitigen Gärten bis zu 221 m² Grundstücksgröße, Vollkeller, ein Carport sowie ein PKW-Stellplatz sind bereits inkludiert - Traumhafte Ruhelage, abgeschirmt und verkehrsarm zwischen der Glan und dem Untersberg, in nur 10 Minuten über die Moosstraße in Salzburg. Sämtliche Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustüre: Joggen, Radfahren, Klettern etc. Kindergarten, Volksschulen, Nahversorger und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. - EG: Vorraum mit Garderobe und Gäste-WC, sehr heller, großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Verglasung zur Südwest-Terrasse und angrenzender Wohn-Küche - OG: drei gemütliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Südwest-Balkon; ein modernes Bad mit ausgewählter Qualitäts-Ausstattung zum Entspannen - Nachhaltig günstige Betriebs- und Heizkosten durch exzellente Bauweise und moderne Pelletstechnik. - Hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 1.845,--/m² förderbare Nutzfläche und bis zu 20 Wärmepunkten aufgrund optimaler Wärmedämmung sowie Energieversorgung

- Großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1.OG, Lift, Süd-Ausrichtung, für Anleger ca. 3,9 % Rendite, die Wohnung ist bis August 2014 befristet vermietet - Zentrale Innenstadtlage, Top-Infrastruktur in der Elisabeth-Vorstadt, direkt angrenzend ans Andräviertel: beste Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und der Mirabellgarten. Nur 200 m zum Elisabethkai - Ansprechend modernisierte Stadtwohnung: in der großen Essküche mit Blick auf den Gebirgsjägerpark eine neuwertige Küchenzeile in Weiß samt E-Geräten. Das 25 m² Wohnzimmer liegt südseitig - hier können Sie die Sonnenstunden genießen, ein ruhiges Schlafzimmer ist Rückzugsbereich. Im modernen Wannenbad mit Fenster der Waschmaschinen-Anschluss, WC separat. Immer praktisch: der Abstellraum - Parkettböden in den Zimmern, in der Diele und der Küche moderne PVC-Böden, Sat-TV - Besondere Draufgabe: Die Einzelgarage im Eigentum ist im Kaufpreis enthalten - Privates Kellerabteil, allgemeiner Wasch-, Trocken- und Fahrradraum - Baujahr 1960, gepflegter Zustand, die Wohnung wurde laufend modernisiert

- Kubische Formen und klare Linien prägen das zeitlose Wohnhaus mit nur 7 Wohnungen im beliebten Maxglan - Angenehm ruhig und grün in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in Maxglan gelegen, rundum ansprechende Einfamilienhaus Bebauung mit gepflegten Gärten, nur einen Katzensprung zum Naherholungsgebiet entlang der malerischen Glan, der Europark für den täglichen Bedarf und zum Mode-Shopping nicht weit - Trendige 2-3-Zimmer Wohnungen zwischen 44,35 und 73,51 m² Wohnfläche, bis zu 209 m² Sonnengärten im Erdgeschoss und behaglichen Wohnterrassen im Ober- und Dachgeschoss - Wohn-Highlight on Top: 3-Zimmer Penthouse mit großflächigen Verglasungen zur Dachterrasse, die einen Traumausblick Richtung Untersberg gewährt. - Hohe Lebensqualität garantiert: optimale Grundrissgestaltung, wunderbar helle Wohn-Essbereiche, angenehm ruhige Schlafzimmer mit Grünblick, hochwertig ausgestattete Bäder. - Stellplätze bzw. Carports sind bereits im Kaufpreis inkludiert, privates Kellerabteil, eigener Strom/Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum, Audiosprechanlage, Sat-TV - Erstbezug Herbst 2013

- Extravagante 2-4 Zimmer-Terrassen-Wohnungen mit 66 bis 142 m² Wohnfläche, bis zu ca. 60 m² große Sonnenterrassen mit fantastischem Ausblick in die Bergwelt, optimale Südwest-Ausrichtung - Idyllische Vorstadtlage am Sonnenhang in Bad Vigaun, etwa 20 km südlich vom Zentrum der Mozartstadt Salzburg gelegen, eingebettet zwischen Untersberg und Tennengebirge, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, über den Autobahnanschluss Kuchl oder Hallein rasch in der Stadt, gute Bus- und S-Bahn-Verbindung - Die 2-4 Zimmer Design-Wohnungen präsentieren sich hell und freundlich - das Raumprogramm ein Genuss: freundliche, großzügige Diele, großzügige Wohn-Essbereiche mit Zugang zum Sonnendeck, angenehm ruhige Schlafzimmer, mit Designelementen ausgestattete Bäder, praktische Abstellraum und Gäste WC. - Das 142 m² Penthouse besticht mit dem lichtdurchfluteten 54 m² Wohn-Essbereich, drei Schlafsuiten und dem Wellnessbadezimmer. Eine Klasse für sich ist die faszinierende Fernsicht vom Terrassendeck ins Tennengebirge und zum Untersberg. - Kellerabteil, nur 5 Parteien im Haus, TG-Plätze optional zu erwerben, je EUR 14.000,--